ساخت مسکن دولتی به قیمت ارزان فروشی نفت! / چینی ها با چه سازوکاری وارد بازار املاک ایران می‌شوند؟
تاریخ انتشار: ۹ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۲۴۱۱۵
چند روز قبل بود که با وجود تکذیب وزارت راه و شهرسازی بحث حضور چینی‌ها برای ساخت واحدهای پروژه نهضت ملی مسکن در مقابل تهاتر نفت قطعی شد. این همکاری در حالی است که پیش از این انبوه‌سازان داخلی به دولت پیشنهاداتی داده و در این باره ابراز تمایل کرده بودند.
شرکت‌های چینی هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای مسکونی وعده داده شده را چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در نظر گرفته‌اند! این در حالی است که سازندگان مسکن عنوان می‌کنند با توجه به قیمت مصالح ساختمانی و تورم فزاینده، این عدد غیرقابل باور و اجراست.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
سیدمحمد مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن به بررسی وضعیت ساخت‌وساز در کشور، ظرفیت‌های انبوه‌سازان برای تولید مسکن و سرمایه‌گذاری خارجی در بخش مسکن ایران پرداخته است؛ بخش اول این گفت‌وگو که ناظر بر حضور چینی‌ها به عنوان سرمایه‌گذار خارجی در بخش مسکن ایران است را در ادامه می‌خوانید.
کارنامه حضور چینی‌ها در پروژه‌های داخلیرئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در خصوص سابقه حضور چینی‌ها در پروژه‌های داخلی به تجارت‌نیوز گفت: چند سال گذشته تجربه ناموفقی درباره حضور چینی‌ها در پروژه‌های داخلی وجود داشت؛ از آنها برای ساخت اتوبان تهران-شمال هم کمک گرفته شده بود که خسارت زیادی را به کشور وارد کرد و باعث شد چند سال این طرح بزرگ ملی عقب بیفتد.
هزینه غیرواقعی ساخت مسکنمرتضوی همچنین درباره هرینه ساخت واحدها نیز بیان کرد: آنچه در خصوص حضور چینی‌ها در پروژه‌های نهضت ملی مسکن مطرح شده هزینه ساخت است. آن‌طور که مقرر شده چینی‌ها می‌خواهند واحدها را با متری چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بسازند!
وی افزود: این مبلغ از اوایل دولت سیزدهم و ابتدای طرح نهضت ملی مسکن هم مطرح بود و به انبوه‌سازان پیشنهاد شد اما از آنجا که با واقعیت‌های اقتصادی و هزینه ساخت مغایرت داشت مورد توافق قرار نگرفت.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن اظهار کرد: در همن زمان هم نمی‌شد با این مبلغ مسکن ساخت؛ اکنون که قیمت‌ها بالاتر هم رفته‌اند! اما دولت همچنان بر همان قیمت اصرار می‌کند. مشخص نیست با این میزان تورم دولت طبق چه برآوردی چنین قیمتی را مطرح می‌کند که قاعدتا از سوی انبوه‌سازان هم پذیرفته نیست.
مرتضوی ادامه داد: تنها مجموعه‌هایی که با این مبلغ اعلام آمادگی کردند، قرارگاه‌های جهادی بودند که هیچ‌گاه هم ارتباط مستقیم آن با بخش مسکن مشخص نشده است؛ ساخت مسکن احتیاج به تخصص و تکنولوژی مخصوص به خود دارد. حالا هم به دلیل اینکه برخی از این قرارگاه‌ها نتوانسته‌اند به تعهدات خود عمل کنند دولت درحال پس گرفتن پروژه‌ها از آنهاست و برخی دیگر نیز از آنجا که سازندگان تمایل به همکاری نداشتند در حال فسخ قرارداد خود هستند.
جامعه هدف مسکن حمایتی توان پرداخت هزینه را نداردرئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در مورد جامعه هدف طرح‌های حمایتی مسکن گفت: به هر حال در دل این طرح حمایتی قرار است عده‌ای خانه‌دار شوند. به مردم گفته می‌شود که برای شما مسکنی در حال تدارک است و چند سال بعد آن را تحویل می‌گیرید و مردم مکلف می‌شوند منابع مالی این طرح‌ها را تامین کنند و قسط واریز می‌کنند.
او ادامه داد: غالبا کسانی که جامعه هدف اینگونه طرح‌ها هستند بضاعت مالی زیادی ندارند و برای تامین این مبالغ سختی و زحمت زیادی خواهند کشید. وقتی این طرح‌ها به نتیجه نرسد آسیب اجتماعی زیادی در پی خواهد داشت و نارضایتی فراگیر ایجاد می‌شود و دولت باید در همه این موارد پاسخگو باشد.
تهاتر نفت به چه قیمتی؟مرتضوی گفت: این مواردی است که ما (انبوه‌سازان) بارها آن را گوشزد کرده بودیم. مطالعات نشان می‌دهد با توجه به وضعیت فعلی نمی‌توان با این مبالغ پیشنهادی واحدی ساخت. اما حالا که گفته می‌شود چینی‌ها یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در مقابل متری چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهند ساخت اولین چیزی که به ذهن هر فرد می‌رسد تهاتر نفت با قیمت پایین‌تر است.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن همچنین بیان کرد: حالا این سوال پیش می‌آید که چرا دولت همین شیوه را با سرمایه‌گذار و انبوه‌ساز داخلی اجرا نمی‌کند؟ دولت باید قیمت واقعی را مد نظر قرار دهد و اجاره دهد همه چیز سر جای خود قرار بگیرد. اگر مردم در پرداخت‌ها مشکلی دارند باید یارانه‌هایی برای این مورد در نظر گرفته شود و منابع مالی غیر از آن برای این پروژه‌ها پیدا کرد.
تهدید زنجیره مشاغل صنعت ساختمان با ورود چینی‌ها
مرتضوی با بیان اینکه مشکلات دیگری نیز در رابطه با واگذاری پروژه‌های داخلی به شرکت‌های خارجی وجود دارد، اظهار کرد: وقتی چینی‌ها عهده‌دار پروژه‌هایی مثل نهضت ملی مسکن می‌شوند دیگر نمی‌توان از زنجیره داخلی تولید مسکن در ساخت این یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد استفاده کرد و مشاغل زیادی تحت تاثیر قرار خواهند گرفت.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن اظهار کرد: تعداد زیادی از افرادی که در اشکال مختلف در پروژه‌ها به کار گرفته می‌شوند مثل مهندسان، کارگران ساختمانی و حوزه بزرگ مشاغل مربوط به صنعت ساخت و ساز، از این ساخت خارج خواهند شد.
او ادامه داد: وقتی گفته می‌شود سالی یک میلیون مسکن ساخته می‌شود فقط فرصتی برای خانه‌دار شدن مردم نیست، بلکه فرصتی برای فروش مصالح ساختمانی نیز به وجود می‌آید، فضایی برای مهندسین داخلی نیز فراهم می‌شود و همچنین فرصتی است برای توسعه اشتغال کشور و کسب‌وکارهایی که به صنعت ساختمان وابسته است. با واگذاری پروژه مسکن ملی انحصار ایجاد خواهد شد و باید توجه داشت که قاعدتا چینی‌ها به دنبال منافع ملی و اقتصادی خود هستند.
مرتضوی توضیح داد: از هر منظری که نگاه کنیم ساخت مسکن حمایتی کار بسیار ساده‌ای است . تکنولوژی‌های خوبی در این خصوص در کشور وجود دارد و همچنین مهندسان و انبوه‌سازان نیز در این مورد مشکلی ندارند و همه دنبال فرصت هستند تا خود را ثابت کنند. وقتی همه این فضا در اختیار یک کشور دیگر گذاشته می‌شود طبیعی است که اتفاق خوبی در پی نخواهد داشت.
پیشنهاد تهاتر از سوی سازندگان داخلیاو در مورد پیشنهاد تهاتر از سوی انبوه‌سازان داخلی نیز بیان کرد: انبوه‌سازان به دولت پیشنهاد داده بودند که در هر کدام از این طرح‌ها ۲۰ تا ۵۰ درصد منابع مالی پروژه را تهاتر کنیم. بخشی از این تهاترها می‌تواند زمین‌هایی باشد که به صورت مستقیم و یا غیرمستقیم از دل خود آن پروژه‌ها و یا قسمت‌های دیگری واگذار می‌شود. بخشی از آن می‌تواند در قالب مجوزهایی باشد که دولت اجازه می‌دهد بخش‌هایی از پروژه را سازنده با نرخ و شرایط خود به فروش برساند.
مرتضوی ادامه داد: در بحث بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای هم می‌توان اقداماتی با همکاری دولت انجام داد. به هر حال تمام مردم را نمی‌توان صاحبخانه کرد، ولی می‌توان در میان‌مدت برای مردم خانه‌هایی ساخته شود که اجاره‌ای باشد.
وی اظهار کرد: جزئیات این ایده‌ها برای تهاتر با جزئیات کامل به دولت تحویل داده شده بود ولی تا امروز پاسخی به آن داده نشده است؛ البته اخیرا وزیر راه و شهرسازی دستور داده است مطالعاتی در این مورد انجام شود.
بیشتر بخوانید:
جزئیات گرانی مسکن در ۶۴ کشور/ ترکیه رکورددار تورم مسکن شد + جدول۳۵۲۱۷
کد خبر 1737073منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن ایران و چین نفت رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن حضور چینی ها در پروژه پروژه های داخلی نهضت ملی مسکن چهار میلیون هزار تومان ساخت مسکن طرح ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۲۴۱۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت گوشی سامسونگ، شیائومی و آیفون ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳/ ارزان‌ترین گوشی هوشمند بازار
فرارو- ردمی A۲ پلاس در دسته ارزان‌ترین گوشی هوشمند بازار قرار می‌گیرد و فروشنده‌های موبایل آن را با ۶۴ گیگ فضای حدود چهار میلیون می‌فروشند.
گلکسی A۰۵s که جزو گوشی‌های جدید سامسونگ است، با همین فضای ذخیره‌سازی چهار میلیون و ۸۵۰ هزار تومان فروخته می‌شود و خرید A۱۵ سامسونگ نزدیک شش میلیون آب می‌خورد.
آیفون ۱۳ پرو مکس در طرف مقابل گرانقیمت‌ترین گوشی فعلی بازار است و در یکسری از مغازه‌ها و فروشگاه‌های اینترنتی تا مرز ۱۳۵ میلیون قیمت خورده است.
پوکو X۶ پرو شیائومی را این وسط می‌توانیم یکی از محبوب‌ترین میان‌رده‌های بازار بدانیم. ۱۷ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان قیمت دارد و رقیبی بریا میان‌رده‌های گردن‌کلفت سامسونگ محسوب می‌شود.
پرفروش‌ترین گوشی‌های بازار موبایل
| مدل | قیمت |
| گلکسی A15 نسخه 128+4 | شش میلیون تومان |
| گلکسی A05s نسخه 64+4 | چهار میلیون و 850 هزار تومان |
| گلکسی A54 نسخه 256+8 | 16 میلیون و 800 هزار تومان |
| گلکسی A55 نسخه 256+8 | 22 میلیون و 500 هزار تومان |
| گلکسی A34 نسخه 128+8 | 11 میلیون تومان |
| گلکسی A35 نسخه 256+8 | 16 میلیون تومان |
| گلکسی S24 اولترا نسخه یک ترابایت | 95 میلیون تومان |
| ردمی نوت 13 4G نسخه 256+8 | هشت میلیون و 900 هزار تومان |
| ردمی نوت 13 پرو پلاس نسخه 512+16 | 23 میلیون تومان |
| ردمی A2 پلاس نسخه 64+3 گیگ | چهار میلیون تومان |
| ردمی A3 نسخه نسخه 128+4 | پنج میلیون و 400 هزار تومان |
| ردمی 13C نسخه 256+8 | شش میلیون و 300 هزار تومان |
| پوکو X6 پرو نسخه نسخه 512+12 | 17 میلیون و 250 هزار تومان |
| آیفون 13 نسخه 128 گیگ پارت‌نامبر CH | 41 میلیون و 500 هزار تومان |
| آیفون 13 پرو مکس نسخه یک ترابایت پارت‌نامبر ZAA | 135 میلیون تومان |
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»